Zarządzanie najmem mieszkań: zadzwoń do nas 693 688 973 | kontakt@wynajembezryzyka.pl M ] S
Zarządzanie najmem - Rewolucja w dziedzinie inwestycji w nieruchomości
Usługa kierowana dla właścicieli mieszkań przeznaczonych do wynajęcia

Zarządzanie mieszkaniami na wynajem

Nasza usługa polega na kompleksowym zarządzaniu najmem. Obsługujemy mieszkania od początku aż do końca najmu. Wyręczamy właściciela we wszystkich obowiązkach związanych z wynajmowaniem mieszkania. Naszą działalność można podzielić na 5 etapów pracy, klasyczny pośrednik wykonuje jedynie 2 etapy, a pobiera przy tym wyższa prowizję. Poniżej prezentujemy wszystkie etapy pracy:

Przygotowanie oferty wynajmu

Przygotowujemy mieszkanie wraz z zastosowaniem zasad home staging’u. Wykonamy profesjonalną sesję zdjęciową, a także wirtualną wizytę, która zapewni nam wyróżnienie się na tle ogłoszeń konkurencji. Napiszemy również obszerny opis nieruchomości - umożliwi to podkreślenie wszystkich liczących się dla najemcy atutów. Treść ogłoszenia tworzymy zgodnie z preferencjami najemców.

Poszukiwanie najemcy

Codziennie dodajemy ogłoszenia na wszystkich liczących się internetowych portalach ogłoszeniowych, korzystamy z płatnych jak i darmowych stron internetowych w celu jak najszybszego znalezienia najemcy. Lokalne gazety ogłoszeniowe zapewniają nam dostęp do klienta poszukującego mieszkania w klasyczny sposób. Prezentujemy mieszkania w dni robocze oraz weekendy w godzinach 9 – 20, chcąc Państwu zagwarantować jak najkrótszy okres przestoju. Zainteresowanego klienta weryfikujemy przy zastosowaniu wielu technik, m.in. badamy historię klienta oraz sprawdzamy jego możliwości finansowe, mamy dostęp do bazy dłużników co pozwala nam zmniejszać ryzyko związane z najmem.

Czynności prawne

Umowa najmu to dla wynajmujących najważniejszy dokument, przez lata udoskonalaliśmy swój wzór umowy i dzięki temu możemy maksymalnie zabezpieczyć Państwa interes. Nasza umowa jest zgodna z prawem – zabezpiecza, a nie zagraża.

Bieżąca obsługa najmu

W przypadku opóźnień z płatnością wysyłamy noty odsetkowe oraz wyjaśniamy telefonicznie sytuację z najemcą. Posiadamy własną kancelarię mającą doświadczenie w windykacji długów od najemców. Jesteśmy przedstawicielem wynajmującego we wszystkich kontaktach z najemcą. Na bieżąco kontaktujemy się z najemcą w celu pomocy – staramy się uzyskać maksymalne zadowolenie obu stron. Rozwiązujemy problemy najemców o każdej porze dnia i nocy. Nagłe wypadki to częsty przypadek- dzięki nam właściciel ma spokojny sen.

Odbiór mieszkania

Kontaktujemy się z najemcą w celu przypomnienia mu postanowień z umowy najmu. Upewniamy się czy wszystko zostanie pozostawione zgodnie ze stanem sprzed umowy. W przypadku zniszczeń wyciągamy konsekwencje. Przejmujemy kaucję lub wyciągamy konsekwencje prawne. Jeżeli obecny najemca nie wyraża chęci przedłużenia umowy to przygotowujemy ofertę najmu i ogłaszamy mieszkanie już 2 tygodnie przed jego zwolnieniem. Zmniejszamy maksymalnie okres pustostanu maksymalizując dzięki temu Państwa zysk.

Samodzielny wynajem mieszkań

Samodzielnie wynajmując mieszkanie na swojej drodze spotkamy wiele problemów z nierzetelnymi najemcami, którzy będą wykorzystywać źle przygotowane umowy i dokumenty. Dla właścicieli, którzy chcą samodzielnie prowadzić wynajem swojego mieszkania przygotowaliśmy liczne profesjonalne i bezpieczne wzory umów i dokumentów, które pozwolą zabezpieczyć interesy wynajmującego. Protokół zdawczo-odbiorczy jest kluczem do odbioru mieszkania w nienaruszonym stanie, przygotowujemy wielostronicowy dokument z uwzględnieniem wszystkich elementów mieszkania. Wraz z podpisaniem umowy najmu pobieramy kaucję w celu materialnego zabezpieczenia majątku właściciela.

Sprawdź nasz sklep dla właścicieli mieszkań do wynajęcia

Zarządzanie najmem realizujemy w:

Wrocław, Poznań, Kraków oraz Opole
Zarządzanie najmem
Zarządzanie mieszkaniami do wynajęcia
Kompleksowa obsługa wynajmu
Samodzielny wynajem
Profesjonalna umowa najmu mieszkania
Protokół zdawczo-odbiorczy
Kontakt z nami
Mirosław Bereźnicki Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, numer licencji zawodowej 2287
kontakt@wynajembezryzyka.pl
Tel. 693 688 973
Copyright © 2013 Seweryn Bereźnicki | Powered by w-chmurze.com